L'iniziativa «Sicurezza dell'alloggio per i pensionati» sarà sottoposta al voto di Popolo e Cantoni il 23 settembre 2012. Essa chiede che sia data ai proprietari di un'abitazione ad uso proprio in età pensionabile l'opportunità di decidere se far tassare o meno il valore locativo. Chi è contrario all'imposizione del valore locativo non potrà più dedurre dal reddito imponibile gli interessi passivi per la proprietà abitativa.

Il Consiglio federale respinge l'iniziativa dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari (HEV), in quanto penalizza i locatari e le persone che vivono in un'abitazione di proprietà, ma non hanno ancora raggiunto l'età AVS. Inoltre, offre soprattutto alle persone facoltose ulteriori possibilità di ottimizzazione fiscale. Per l'imposta federale diretta risulterebbero minori entrate di almeno 250 milioni di franchi all'anno, mentre per i Cantoni e i Comuni le perdite di gettito fiscale ammonterebbero a circa 500 milioni di franchi.