Am 23. September 2012 kommt die Initiative „Sicheres Wohnen im Alter" zur Abstimmung. Sie verlangt, dass Wohneigentümerinnen und Wohneigentümern im Rentenalter die Möglichkeit gewährt wird, auf die Besteuerung des Eigenmietwerts zu verzichten. Wer sich gegen die Besteuerung des Eigenmietwerts ausspricht, kann die Schuldzinsen für das Eigenheim nicht mehr vom steuerbaren Einkommen abziehen.

Der Bundesrat lehnt die Initiative des Hauseigentümerverbands Schweiz ab. Sie benachteiligt Mieterinnen und Mieter wie auch Personen, die ebenfalls in den eigenen vier Wänden wohnen, das AHV-Alter aber noch nicht erreicht haben. Sie verschafft in erster Linie vermögenden Personen weitere Möglichkeiten, Steuern zu optimieren. Bei der direkten Bundessteuer käme es zu Ausfällen von jährlich mindestens 250 Millionen Franken. Die Kantone und Gemeinden müssten mit Mindereinnahmen von 500 Millionen Franken rechnen.